5 nguyên tắc khi đầu tư căn hộ khách sạn tại Đà Nẵng

0
45

Theo đánh giá của giới chuyên gia bất động sản, căn hộ khách sạn (condotel) tại Đà Nẵng vẫn tiếp tục là kênh đầu tư an toàn, mang lại lợi nhuận cao. Trong đó, 5 yếu tố vàng được các nhà đầu tư lão luyện truyền tai để đưa lại những quyết định sáng suốt: Địa điểm, thời điểm, uy tín chủ đầu tư, bảo lãnh ngân hàng và chính sách của dự án.

Vị trí luôn luôn là yếu tố quan trọng, có thể nói là bậc nhất để định giá bất động sản, đặc biệt với loại hình nghỉ dưỡng. Đà Nẵng được thiên nhiên ưu đãi, trở thành nơi hút dòng tiền khổng lồ của các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Với lượng khách du lịch gia tăng hàng năm, trong đó đa phần không thể bỏ qua địa chỉ Mỹ Khê. Đây cũng là lý do hình thành nên tuyến “đường phố 5 sao” Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp – Trường Sa trải dọc theo khu vực bãi biển này.

Tìm được vị trí tốt, các nhà đầu tư cần tính toán cẩn thận để tìm “điểm rơi” “xuống tiền” đảm bảo dòng vốn luân chuyển hiệu quả và hạn chế rủi ro ở mức thấp nhất có thể.

Nhà đầu tư thông minh thường lựa chọn những dự án đã hoàn thiện xong và đi vào hoạt động. Khi đó, tiến độ thi công không còn là nỗi trăn trở và hoạt động vận hành hiệu quả chính là bánh đà tăng giá, sinh lời gia tăng lũy tiến liên tục.

Song hành với thời điểm đầu tư khôn ngoan, các nhà đầu tư tiếp tục cân não khi chọn lựa các chủ đầu tư uy tín.

Trong bối cảnh thị trường phức tạp, có 2 yếu tố được chú trọng: năng lực quản lý vận hành và tầm nhìn phát triển của chủ đầu tư. Bởi vậy, có những chủ đầu tư tuy mới gia nhập thị trường nhưng với tầm nhìn chiến lược đi theo định hướng lấy khách hàng làm trung tâm, tập trung vào chất lượng dịch vụ vượt tiêu chuẩn lại có sức hấp dẫn thu hút khách du lịch và các nhà đầu tư lớn.

Dự án Condotel có vị trí đẹp sẽ gia tăng giá trị theo cấp số nhân với việc có ngân hàng bảo lãnh lợi nhuận cam kết. Đây chính là đòn bẩy tài chính nâng tầm lợi ích kinh doanh. Nhưng không phải ngân hàng nào cũng đủ cơ sở để tin tưởng “chọn mặt gửi vàng”.

Bất cứ một nhà đầu tư nào khi bỏ dù chỉ một đồng tiền vốn luôn tính toán rất kỹ đến chi phí cơ hội mà chủ đầu tư đưa ra thông qua chính sách bán hàng. Đây cũng là bài toán tài chính được đặc biệt quan tâm.

Thông thường chính sách chia sẻ lợi nhuận dao động trong các thông số từ 70/30 đến 90/10, trong đó 80/20 được coi là tỷ lệ vàng. Tuy nhiên đứng trước hàng chục dự án được nhiều chủ đầu tư bung hàng rất dễ khiến khách hàng “lạc lối”, cần đặc biệt sáng suốt phân tích, lựa chọn những địa chỉ có chính sách minh bạch, rõ ràng.

Hội tụ đầy đủ 5 yếu tố trên, căn hộ khách sạn TMS Luxury Hotel Danang Beach đang vụt sáng trở thành “hiện tượng” của phân khúc đắt giá này. Khách sạn là dự án duy nhất được khai trương, đi vào vận hành từ tháng 10 vừa qua với vị trí vàng cuối cùng bên bờ biển Mỹ Khê.

Tập đoàn TMS đã thể hiện rõ vị thế của nhà đầu tư có tầm với chính sách đặc quyền “2-4-6”. Khởi đầu chỉ từ 200 triệu, khách hàng được sở hữu ngay căn hộ cực phẩm tại tâm điểm du lịch vàng của thành phố sông Hàn. Khách hàng được nhận ngay 4 năm lợi nhuận tương đương với 35% giá trị căn hộ ngay sau khi ký hợp đồng mua bán.

Đồng thời được ngân hàng MBBank hỗ trợ cho vay lên tới 60% giá trị căn hộ và được cam kết bảo lãnh lợi nhuận 10%/ năm trong 10 năm liên tục. Thời gian sau cam kết, chủ đầu tư sẽ chia sẻ lợi nhuận cho chủ sở hữu theo tỷ lệ 85% và 15%.

Hỗ trợ kép từ cả chủ đầu tư và ngân hàng với chính sách “2-4-6”, TMS Luxuruy Hotel Danang Beach chính là giải pháp an toàn dòng tiền và cơ hội sinh lợi cho khách hàng.

* Thông tin chi tiết:

VJ Homes; Hotline: 0965 615 566.

Ava Homes; Hotline: 0978 116 116/ 090 219 1519.

Beehouse; Hotline: 0934 560 390.

Global Property; Hotline: 0931 333 696.

Nguồn: vneconomy.vn

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.