Vốn ngoại vào bất động sản 2019: cơ hội và thách thức

0
39

Năm 2019, dòng vốn ngoại được coi là niềm kỳ vọng của thị trường địa ốc  bối cảnh huy động vốn trong nước ngày càng cạnh tranh.
Không những thế, dù các tập đoàn địa ốc quốc tế đang mang lại các dấu hiệu tích cựcphổ biến các doanh nghiệp, công ty dự đoán để phát triển vững bềncác doanh nghiệp nhà ở Việt Nam cần phải sắp có vốn ngoại cẩn trọng và nhiều năm kinh nghiệm nhiều hơn.

Một vài mô hình thành phố mới hấp dẫn nhà đầu tư

rong tường trình số liệu từ Cục đầu cơ nước ngoài (Bộ chủ trương và Đầu tư), trong năm 2018, nhà ở là lĩnh vực Đứng thứ 2 vào thu hút vốn nước bên cạnh (cả cấp mới, tăng thêm và góp vốn tậu cổ phần), đạt hơn sáu tỷ đô la Mỹ.

Gần đây, 12 tập đoàn đa đất nước như Hong Kong (Trung Quốc), Mỹ, bắc Ireland, Đức và Thái Lan đã đến Phân tích môi trường đầu tư tại Đồng Nai. Các nhà đầu cơ muốn đầu cơ 1 thị trường trọng tâm vui chơi giải trí phức hợp rộng nhiều hơn 200ha (gồm với khu nghỉ dưỡng, vui chơi, tiêu khiển, khách sạn năm sao, khu triển lãm)  thành thị mới Long Hưng để hấp dẫn khách.
Trước đó, tại tỉnh thành Thừa Thiên Huế, khu nghỉ dưỡng Laguna Lăng , 1 Dự án BĐS đồ án lớn cũng vừa được ưng ý tăng vốn thêm hơn một tỷ đô la.

Ở Tp. HCM, một Dự án văn phòng cho thuê vốn ngoại cỡ lớn khác cũng mới được cấp phép, đó là Công trình Lotte Mall địa phương mang tổng tài chính đăng ký hơn sáu trăm triệu đô la MỹDự án là khu tổ hợp đủ điều kiện quốc tế với nội thất cao cấp, bao gồm trung tâm thương nghiệp, nhà ở, văn phòng, công ty, du hý, buôn bán và lưu trú ngắn ngày.

Nguyên nhân khiến các nhà đầu cơ nước ngoài quan tâm tới Việt Nam là việc lãnh đạo những tỉnh thành như TP.HCM, nhất là HN đang kêu gọi các doanh nghiệp, tập đoàn trong nước tích cực mở rộng các chương trình cộng tác sở hữu vốn nước ngoài vào việc cải thiện và chỉnh trang tỉnh thành theo những mô phỏng mới như thành phố xanh, tỉnh thành sáng tạo.

Ông Trần Nhật Thiên, Phó giám đốc marketing công ty địa ốc Long Phát dự báo sắp tớithị phần bất động sản VN sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ những quỹ đầu cơ nước ngoài. chi tiếtnhững dịch vụ sắp sắm cách thức rời khỏi Trung Quốc nhằm tích lũy giá thành phân phối và Thông tin mục tiêu “Trung Quốc +1”, VN có dịp lôi kéo thêm doanh nghiệp sản xuất lớn tới ra đời nhà máy mới.

Chuyên gia địa ốc Long Phát thông kê, tình hình kinh doanh mới buộc tổ chức phải hành động như 1 nhà phân phối chuyên nghiệp: cố gắng huy động mẫu tiền, điều hành vốn, đưa ra kế hoạch nâng cao lãi suất cụ thể cụ thểtập hợp  những Công trình mang giá trị gia tăng cao…

Thận trọng với những công trình mang mang tố đầu cơ

Kế bên các yếu tố hăng háiloại vốn nước ngoài đổ vào nhà đất nước ta cũng sẽ ảnh hưởng 1 số lo ngại. Đặc thù là dòng vốn trong khoảng Trung Quốc sẽ đổ trong càng ngày càng đa dạng vào những thương vụ tậu bán, chuyển nhượng trên thị trường bất động sản. Dù Trung Quốc chưa thuộc nhóm các quốc gia đầu cơ vào bất động sản nước ta phổ quát nhất nhưng loại vốn từ nước này vẫn gây phổ quát chú ý, nhất là cái vốn đổ  TP.HCM và các thành thị vệ tinh.

Theo các chuyên gia địa ốc Long Phát, việc nhà đầu cơ ngoại, trong đấy mang nhà đầu cơ Trung Quốc đổ vốn trong bất động sản nước ta sẽ giúp thị phần sở hữu thêm nguồn lực để tăng trưởngNgoài ra giả dụ không  sự kiểm soát chặt chẽ, tác hại của dòng vốn ngoại lên thị trường là điều với thể nhận ra. Và cần hết sức cảnh giác mang vốn đầu tư trong khoảng Trung Quốc bởi đầu cơ của họ sở hữu tính đầu cơ, chiếm dụng đất, đặc biệt là các khu đất dọc bờ biển.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.